Nájmy v Česku opět rostou. Jak se na to připravit? Menší ústupek může znamenat výhodnější cenu
Plánujete si v roce 2025 pronajmout byt nebo už teď platíte za bydlení víc, než byste chtěli? Potom vás asi nepotěší, že ceny nájmů budou v tomto roce i nadále růst, v některých regionech dokonce až o třetinu.
Podle odborníků můžeme v roce 2025 očekávat zdražení nájmů až o 17 %. Nájemci si tak za každý metr čtvereční připlatí v průměru o 344 korun více. Ceny porostou nejen v Praze nebo v Brně, ale prakticky po celé České republice.
Největší nárůst zažívají již nyní města jako Olomouc, kde nájmy vyskočily až o 34 %, Pardubice o 28 % nebo Jihočeský kraj o 25 %. V Praze je dokonce situace napjatá natolik, že na jeden byt se zde hlásí v průměru 108 zájemců, což je skoro dvojnásobek oproti loňsku.
Proč je v Česku bydlení tak drahé?
Rostoucí ceny nájmů v Česku jsou ukázkovým příkladem začarovaného kruhu. Ceny rostou kvůli vysoké poptávce – lidé si dnes často nemohou dovolit vlastní bydlení kvůli drahým hypotékám, a tak si bydlení raději pronajmou. Jenže když je o byty takový zájem, pronajímatelé logicky ceny nájmů zvýší.
Do rostoucích cen nájmů se promítají i stále vyšší náklady za energie, údržbu nemovitostí a obecně vyšší životní náklady. Dalším důvodem růstu nájemného je také postupné rozdělování trhu na rekonstruované byty v atraktivních lokalitách a ty před rekonstrukcí nebo v horších lokalitách.
Kdo chce bydlet, musí se připravit na to, že si v roce 2025 opět připlatí. Zdroj: Shutterstock
Ceny nájmů neovlivníme, ale můžeme se na ně alespoň trochu připravit
Tady je pár tipů, jak na to:
Plánujte dopředu: Pokud víte, že se budete chtít stěhovat, sledujte nabídky pravidelně a jednejte rychle. Výhodné byty dnes mizí bleskovou rychlostí.
Buďte otevření kompromisům: Možná nebudete bydlet v centru města nebo s velkou terasou, ale menší ústupek může znamenat výhodnější cenu.
Sdílené bydlení: Pro mladší generace je spolubydlení poměrně běžné a může výrazně ušetřit náklady. Navíc je to příležitost poznat nové lidi.
Nebojte se vyjednávat: Dlouhodobí a především spolehliví nájemci mají šanci domluvit si s pronajímatelem lepší podmínky. Za zkoušku nic nedáte.
Text: Katarína Saidl
Foto: Shutterstock
Zdroj: https://forbes.cz/jake-budou-ceny-najmu-v-roce-2025-nekde-porostou-az-o-tretinu-ukazuje-analyza/, https://zpravy.kurzy.cz/793634-najemni-ceny-od-zacatku-roku-2025-prudce-vzrostou-v-praze-prumer-108-zajemcu-na-byt/
Čechové vymírají. Ledaže by mladí lidé děti dělali v přírodě a bydleli tamtéž. Čili zasáhnout musí stát a brání-li tomu něco, musí provést reformu. To už má přece vyzkoušeno!