Sousedi kouří na balkoně? Tipy, jak se bránit bez konfliktu

Zákaz kouření: Jak kouř z balkonu ovlivňuje sousedy

Zákaz kouření na balkonech se v poslední době objevuje právě proto, že se kouření stává nepříjemným a obtěžujícím. Velmi snadno se také může proměnit ve vážný sousedský konflikt. Mnoho lidí totiž považuje balkon za svůj soukromý prostor, kde si mohou dělat, co chtějí.

Skutečnost je však složitější, protože kouř se šíří vzduchem a snadno proniká do sousedních bytů. Podle průzkumů trápí tento problém tisíce obyvatel paneláků a bytových domů v České republice. Kvůli kouři pak může být obtížné větrat, sušit prádlo a v některých případech i bezpečně užívat balkon.

Navíc padání nedopalků zvyšuje riziko požáru, což je další vážný důvod, který eskaluje sousedské spory a je jedním z důvodů, proč se kouření na balkonech zakazuje. 

Zákaz kouření má předejít sousedským konfliktům. Zdroj: Pexels

Právní rámec. Jak se chránit 

V České republice neexistuje podle státní legislativy žádný plošný zákaz kouření na balkonech. To ale neznamená, že nemáte žádnou ochranu.

Občanský zákoník, konkrétně §1013 stanoví, že vlastník se musí zdržet všeho, co by sousedy obtěžovalo nad míru přiměřenou místním poměrům, a to zahrnuje i kouř z cigaret. 

Co tedy dělat, když vám kouř vadí? 

Důležité je, abyste zjistili, zda balkon je součástí společných prostor domu nebo soukromou částí bytu.

Podle nařízení vlády č. 366/2013 Sb. a občanského zákoníku jsou balkony považovány za společné části, pokud to prohlášení vlastníka neurčí jinak. V takovém případě může SVJ zavést zákaz kouření do stanov nebo domovního řádu. Avšak, takový zákaz musí schválit shromáždění vlastníků a jeho vymahatelnost může být problematická.

V případě, že kouření překračuje únosnou míru, třeba soused kouří po celý den a znemožňuje vám větrat, můžete podat negatorní žalobu na soud. Budete však muset prokázat obtěžování, například svědectvím, deníkem nebo odborným posudkem.

Soudy ale berou v potaz také místní poměry – v hustě obydlené oblasti může být tak tolerance vyšší. Nejúčinnější cestou je proto často prosadit zákaz kouření v rámci SVJ, který je pro obyvatele závazný. 

Co na kouření souseda říká právník? Záleží na tom, kde bydlíte. Zdroj: Pexels

Jak řešit problém s kouřem krok za krokem 

1. Ústní domluvou

Prvním krokem je vždy přátelská domluva. V rámci ní slušně osolovte souseda a vysvětlete mu, proč vám kouř vadí, ať už kvůli dětem, alergiím, nebo prostě kvůli touze po čerstvém vzduchu. Navrhněte kompromis, třeba aby kouřil jinde, v jinou dobu nebo aby přešel na bezkouřové alternativy. 

2. Výbor SVJ 

Pokud domluva selže, obraťte se na východ SVJ. Navrhněte svolání shromáždění a prosazení změny stanov, tedy zákaz kouření na balkonech ve společných částech, protože to může výrazně zlepšit sousedské soužití. 

3. Soudní cesta 

V krajním případě lze využít  §1013 občanského zákoníku a požádal soud, aby se soused zdržel rušivého jednání. Zásadní je shromáždit důkazy, tedy deník obtěžování, svědectví sousedů či měření kvality vzduchu. Městská policie může zasáhnout při přestupku proti občanskému soužití podle zákona 251/2016 Sb., např. pokutou za neohleduplnost. 

Text: Adriana Dosedělová
Foto: Pexels
Zdroje: 

• Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.) – § 1013
  Tento paragraf se zaměřuje na imise, tedy nepřímé vlivy, jako je kouř, zápach nebo hluk, které mohou obtěžovat sousedy.
• Nařízení vlády č. 366/2012 Sb.
  Určuje, zda je balkon součástí společných prostor domu nebo soukromou částí bytu, což ovlivňuje možnost zavedení zákazu kouření.
• epravo.cz, bulletin-advokacie.cz