Kategorie

Rekonstrukce domu

Chcete bydlet ve svém, ale nemáte na novostavbu? Ideálním řešením je koupě starého či staršího domu. Nebo jste si starý dům pořídili pro jeho architektonickou stavbu? Ať už je to z jakéhokoliv důvodu, nejspíš bude nutná celková rekonstrukce.
Jak dostat vlhkost ze sklepa
Rekonstrukce domu

Jak dostat vlhkost ze sklepa

Vysoká vlhkost ve sklepě může být příčinou nepříjemných jevů, jako je růst plísní, zápach, vydouvání či opadávání omítek. Často je důvodem, proč nemůžete tyto prostory využívat tak, jak byste chtěli, ale může způsobit i vážné narušení zdiva.

Nevěděli si rady s nefunkčním přízemím domu. Nakonec mu pomohlo až prosvětlení a originální propojení se zahradou
Rekonstrukce domu

Nevěděli si rady s nefunkčním přízemím domu. Nakonec mu pomohlo až prosvětlení a originální propojení se zahradou

Projekt nnU House vznikl jako rozšíření přízemí domu z třicátých let minulého století, které realizovali architekti z ateliéru Studio Jayga Architects v anglickém Loughtonu. Tento zvláštní název odráží charakteristický pohled na rekonstruovaný dům ze strany zahrady. Na fasádě totiž dominují dvoje dveře ve tvaru písmene „n“ umístěné vedle sebe a vpravo od nich výklopný skleněný box – okno ve tvaru písmene „U“.

Jak na montáž interiérových dveří
Rekonstrukce domu

Jak na montáž interiérových dveří

Neladí vaše dveře se zbytkem interiéru? Vyměňte je za nové i se zárubní. Díky speciálnímu obkladu zárubně proběhne montáž rychle a bez nepořádku.

Výhody, nevýhody a údržba korkové podlahy
Rekonstrukce domu

Výhody, nevýhody a údržba korkové podlahy

Korkové podlahy si získávají čím dál větší pozornost. Jsou stylové, udržitelné a pomohou vám ušetřit peníze za topení. Navíc jsou přirozeným izolantem a mohou být instalovány i na nerovných površích. Velký význam má i udržitelnost tohoto materiálu.

Nová fasáda pro starý dům
Rekonstrukce domu

Nová fasáda pro starý dům

Potřebovala by vyčistit a zbavit plísní? Trápí vás trhliny či trhlinky v omítce nebo i příliš velké úniky tepla? Případně by se hodila nová barva? Na rozličné neduhy starých fasád existují různé účinné léky.

Nová kolekce vinylových dílců Gerflor Creation 2022 se nese ve znamení designu a kvality
Rekonstrukce domu

Nová kolekce vinylových dílců Gerflor Creation 2022 se nese ve znamení designu a kvality

Společnost Gerflor s.r.o. přichází na český a slovenský trh s novou kolekcí vinylových dílců Creation. A i u letošní nabídky se zákazníci a interiéroví architekti mají na co těšit. Celá kolekce přináší novinky nejen v rámci nových designů, ale také v oblasti kvality a technologií. Heslo „All in one“ nejlépe charakterizuje tuto novinku z dílny francouzského výrobce.

Ocenění Red Dot Product Design Award 2022 pro Renson Fixscreen Minimal
Rekonstrukce domu

Ocenění Red Dot Product Design Award 2022 pro Renson Fixscreen Minimal

Společnost Renson si připisuje další úspěch na mezinárodní úrovni. Ocenění Red Dot Product Design Award pro Fixscreen Minimal řadí tyto screenové rolety mezi špičku ve svém oboru. Skutečnost, že belgický výrobce stínící techniky dokázal skloubit minimalistický design spolu s vysokou technologickou úrovní, vzbudila zájem i na mezinárodní úrovni.

V malé vesnici pod horou Říp si zrekonstruovali starou usedlost
Rekonstrukce domu

V malé vesnici pod horou Říp si zrekonstruovali starou usedlost

Bydlení ve velkoměstech má nesporné výhody, především pro mladé lidi. Když vedle toho vlastníte chalupu na venkově, kam můžete odjíždět na víkendy, máte navrch. Majitelům domu v malé vesnici pod horou Říp, kteří přes týden bydleli v Praze, víkendová lokalita tak přirostla k srdci, že se rozhodli odejít z hlavního města a přestěhovat se na venkov natrvalo. Aby to mohli udělat, bylo nutné starou stavbu zrekonstruovat.

Dveře Schüco Design Edition s podsvíceným madlem jsou elegantní i chytré
Rekonstrukce domu

Dveře Schüco Design Edition s podsvíceným madlem jsou elegantní i chytré

Elegance a inteligentní technologie se potkaly u dveří z řady Schüco Design Edition: LED páska s různou barevnou škálou světla efektně podsvědcuje skryté madlo zejména při (pozdějších) návratech domů, chytré systémy integrované dveřní komunikace usnadňují bezpečný vstup bez nutnosti hledání klíčů.

Kvalitní belgické vinylové podlahy s vámi budou žít napořád
Rekonstrukce domu

Kvalitní belgické vinylové podlahy s vámi budou žít napořád

Chcete vytvořit nebo proměnit svůj domov podle nejnovějších trendů tak, aby získal pevné základy na dlouhá léta? Začněte pěkně od podlahy! Krásná, kvalitní, odolná proti domácím katastrofám, snadno se udržující podlaha přinese spoustu radosti a nezpůsobí žádné starosti. Řeč je o belgických vinylových podlahách, které vyrábějí firmy Quick-Step a Berry Alloc.

Rekonstrukce domu

Jde o velmi promyšlený a zásadní krok, neboť rekonstruované domy mohou být i více jak 50 let staré. Pro samotnou rekonstrukci je podstatné zda se bude provádět postupně či najednou, zda se majitel do domu nastěhuje nebo nikoliv. Pokud máme možnost je lépe stěhovat se do nových zrekonstruovaných prostor, které je možné ihned užívat. Nebo zrekonstruovat jen část domu a např. zateplení, fasádu, zbývající místnosti nebo úpravu zahrady necháme na později.

rekonstrukce k novému bydlení

Na začátek rekonstrukce

Před samotnou rekonstrukcí je nutné zjistit veškeré nedostatky. Může jít o vlhkost domu zapříčiněnou nedostatečným odvodem vody nebo starým izolačním povrchem. Důležité je rovněž pro rekonstrukci statika celého domu. Je nutné prohlédnout všechny stěny a zaznamenat veškeré praskliny. Než je budeme opravovat, je nutné zjistit příčinu. Mnohdy jde o banální zatékání vody z prasklého okapu, kdy pod zeď pravidelně při každém dešti nebo tání sněhu stékala voda a zeď se z tohoto důvodu mohla naklonit. A mnohdy jde i o nesprávně spojené jednotlivé rohy stěn, které díky tomu popraskaly. Dalším nemilým překvapením mohou být různé skryté závady, jako je nevhodně izolovaný vodovod, který namrzá, pokud je teplota pod nulou, špatně vybudované nebo žádné odvodové strouhy na vodu z přilehlé ulice nebo silnice. Takto nateklá voda může poškozovat jak dům, tak i zahradu.

rekonstrukce domu

Příprava k rekonstrukci

Prvním krokem před rekonstrukcí by mělo být dostatečné odvětrání veškerých místností domu. Délka větrání bude závislá na tom, jak je dům vlhký, zatuchlý a jak dlouho nebyl obývaný. V této době již můžeme spolu s odborníkem, nejlépe renomovaným stavebním inženýrem promýšlet jednotlivé kroky rekonstrukce, od malých úprav až po ty rozsáhlé. Jeho pomoc spočívá i v navržení a vypracování projektové dokumentace s vyřízením veškerých formalit pro získání stavebního povolení.

opravy prasklin

Projektování, návrh úprav

Jednotlivé etapy projektové dokumentace budou rozděleny na první a to je rekonstrukce střechy a podkroví. Původní obyvatelé užívali podkroví jen jako sklad sena, sušení prádla nebo odkladový prostor na nepotřebné věci. Nový majitel by měl tento prostor využít lépe a tak při rekonstrukci bude nutné střechu o metr i více zvednout oproti původní výšce, která neumožňovala majitele pohodlné rovné postavení a pohyb. Kromě této úpravy bude nutné položit novou podlahu, podkroví dostatečně zateplit a v neposlední řadě i opravit komín. Poslední úpravou bude položení nových tašek.

rekonstrukce

Zbavení se vlhkosti v domě

Druhou etapou je zbavení se přebytečné vlhkosti, na kterou nám pomůže dostatečné odvětrání a případná drenáž základů. Ideální na tuto úpravu je použití hydroizolace a nopkové fólie, která se natahuje zvenčí okolo podzemní čísti domu a slouží k odvodu přebytečných vodních par z domu do okolního prostředí. Je vhodná pro všechny druhy zdiva, je finančně nenáročná a můžeme si ji položit sami bez odborníků. Jde jen o doplňkové řešení odvlhčení zdiva, nezastaví se vzlínání ze spodu a hrozí tak narušení kamenných základů. Velkou pozornost musíme věnovat všem nosným zdem domu, které může např. podříznout. Je to nejčastější způsob sanace vhodný pro cihlové nebo kamenné zdivo. Jeho výhodou je téměř okamžitý účinek odstranění vlhkosti, které může být ž 100 % a dlouhodobá záruka. Nevýhodou je vysoká cena při řezání hrubých zdí a kamene, možnost narušení statiky domu a náročnost na strojní vybavení (řetězová pila nebo diamantové lano).

Druhou možností je chemická injektáž, která je cenově příznivá pro kamenné zdivo, velmi účinná a zabere minimálně prostoru. Pokud bude prováděna beztlakově je její realizace náročná na čas a mohou vzniknout místa, která budou neodcloněná, a bude nutné postup opakovat. Při chemické injektáži se vytvoří hydroizolační clona ve vlhkém zdivu do předem připravených navrtaných otvorů ve zdivu.

starý za nový

Další z možností je elektroosmóza, která využívá zemský magnetismus. Jde o využití kladných a záporných pólů na vodní kapiláry, které po několika měsíčním záření elektroosmotickým zařízením začnou putovat zpět do půdy. Tato metoda je využitelná pro cihlové a kamenné zdivo. Její výhodou je neporušení konstrukce domu, absence chemických látek a minimální zábor prostoru. Nevýhodou je cenová náročnost použitého přístroje, který je nutno používat po velmi dlouhou dobu. Někdy stačí využít odvlhčovač  vzduchu, který pracuje na principu odebírání vlhkosti kondenzací. Toto zařízení je vhodné pro všechny druhy zdiva a urychluje vysoušení zdiva. Nevýhodou je, že jde jen o dočasné řešení problému a jeho náročnost na odběr elektrické energie.

Dalším doplňkovým řešení mohou být vzduchové kanály, které si můžeme provést sami. Jde o odkop, který zabraňuje tomu, aby konstrukce domu nepřicházela do styku se zdrojem vlhkosti. Tento odkop se provede v nejkritičtějších místech, kde zeď nasává nejvíce vlhkosti. Nevýhodou je vysypání základů, pokud je předem nezpevníme a nutnost odizolování stěny proti namrzání a její překrytí, v letních měsících je naopak nutné vyřešit odvod srážkové vody. Toto řešení je velmi fyzicky náročné.

Oprava prasklin ve stěnách

Třetí etapou bude vyřešení prasklin ve stěnách. Nejprve musíme zjistit, zdali se nám jednotlivé spáry nezvětšují. Řešení je nanesením sádry na tyto praskliny a zaznamenávání po určitou dobu jejich následné praskání. Pokud se praskliny neobjeví, jde o velmi příznivý stav. Opakem je zjištění nových prasklin, na které musíme přivolat statika, který nám odborně posoudí jejich nebezpečnost a navrhne řešení k jejich odstranění. Některé staré domy jsou složeny z několika staveb a právě nové napojení je častou příčinou praskání zdí. Někdy může být příčinou zatékající voda.

nové bydlení

Vnitřní řešení domu

Ve čtvrté etapě půjde o konečné řešení vnitřního uspořádání jednotlivých místností domu. Ne každý dům má dispozičně uspořádány místnosti dle požadavku nového majitele. Při rekonstrukci půjde o bourání přebytečných příček, nosných zdí, které nám stavební inženýr navrhl tak, aby se rekonstrukcí co nejméně zasahovalo do statiky domu. Úpravy podlah, uspořádání oken a interiérových i vchodových dveří. Velmi módní jsou francouzská okna, která nám velmi snadno propojí exteriér zahrady s interiérem domu.

HOME Bydlení

Kuchyň a koupelna

V páté etapě budeme měnit veškeré staré rozvody vodovodního potrubí, elektřiny, plynu a topení, které jsou ze zastaralých často nefunkčních materiálů. Neposlední řadě se musíme zaměřit i novou rekonstrukci kuchyně a s tím spojenou výměnou nové kuchyňské linky a rekonstrukci koupelny s WC. Staré rozvody nebudou splňovat naše nové uspořádání a technickou náročnost, proto je vhodné využít moderní odolnější materiály.

Důležitou etapou rekonstrukce je celkové zateplení domu. Jde především o okna, střechu a v neposlední řadě podlahy. Konečnou fází zateplení bude fasáda domu.

Nové moderní bydlení

Rekonstrukce domu by měla splňovat náročné požadavky každého majitele, jde především o cenovou a energetickou náročnost. Využitím kvalitní a spojité izolace, vyloučení tepelných mostů a vazeb, osazení oken, kvalitní vzduchotěsnící vrstva využití řízeného větrání s rekuperací tepla nebo řešení vhodného vytápění to vše nám společně s rekonstrukcí vytvoří ze starého nefunkčního domu moderní dům se všemi moderními materiály a technologiemi.