Úsporný dům vznikl z ruin. Světla má na rozdávání
Umíte si představit vesničku se sto třiceti registrovanými obyvateli v údolí španělského borového lesa? Touto vesničkou je Frumales v provincii Segovia. Kamenné stavby, citelný dech historie a svahy, které jsou kombinací úrodné zemědělské půdy a lesů, mají silné charizma.
Ušetřete se veder
V letních vedrech vyhledáváme komfort, chládek a stín domácnosti. Lehké venkovní rolety VELUX vás zachrání před spalujícími horky, protože výrazně snižují přicházející teplo a budou vašimi pomocníky ještě mnoho letních období.
Stodola z roku 1904 prošla šetrnou rekonstrukcí. Vznikla ekologická oáza s konopnou izolací
Ninove – belgické město ve flámském regionu nedaleko Bruselu – působí, jako by se tu zastavil čas. Malebná architektura z minulých století, krásná příroda a pohoda venkova. V tomto prostředí se nachází několik starých hospodářských staveb, které dnes po kvalitní rekonstrukci plní funkce víkendového či trvalého bydlení. Jedním z nich je i stará stodola, které vrátili život architekti z ateliéru Objekt Architecten. Nebylo to však tak přímočaré.
Řadový domek zděděný po babičce se změnil na klenot zalitý světlem
Z šedi omšelých řadových domů, které ve čtvrti Poll v Kolíně nad Rýnem stojí už celé století, nedávno jeden dům vystoupil. Tmavá nevábná budova se dočkala kompletní resuscitace vnitřního uspořádání a po světelné transfuzi okny Schüco v zářivě bílé fasádě se proměnila ve skvost zalitý světlem a hlavně domov pro mladou rodinu.
Fascinující souhra minimalismu s dřevěnými prvky v interiéru
Může se stát, že si dáte udělat projekt na vysněný dům a že to, co architekti naprojektují, vám prostě nesedne. Něco tomu chybí, není to úplně, co jste chtěli. Co uděláte v takovém případě? Většina investorů by hledala jiné architektonické studio, kterému by řekla svou představu. V podobné situaci se ocitl i mladý pár se dvěma malými dětmi v argentinském městě Rio Cuarto.
Máme pro vás několik rad, které potřebuje slyšet každý, kdo přemýšlí nad rekonstrukcí
Jak bezpečně překonat různá úskalí, která vás mohou při přestavbě bytu čekat? Co radí stavební inženýr, který jako stavbyvedoucí organizuje stavby na klíč?
Rekonstrukce stoletého statku na Vysočině: Kachlová kamna s vyhřívanou lavicí nesměla chybět
Manželé s odrostlými dětmi toužili prožít další etapu života na klidném místě na venkově. Při hledání pohodlného domova, respektive pozemku v lůně přírody, narazili na opuštěnou zemědělskou usedlost z roku 1922. Měla všechno podstatné – velkou zahradu, výhledy do okolní krajiny a klid. Avšak samotný statek nebyl v dobrém stavu. Jak vypadá dnes?
Unikátní novostavba: Na dřevěných detailech pracoval Elvisův tesař
Malá obec Pluhovac u města Zenica v Bosně a Hercegovině je charakteristická propojenou komunitou několika rodin, které si navzájem pomáhají a znají se už celé generace. Mnohé domy už nejsou v nejlepším stavu a nevyhovují modernímu životu, takže vyžadují rekonstrukci. Majitel jednoho z nich se obrátil na architektonické studio Entasis, konkrétně architektku Vedinu Babahmetović, s požadavkem na modernizaci starého domu. Jak tomu často bývá, skutečnost často plány úplně změní...
Nechtěli se spokojit s pouhou přestavbou stávajícího třípatrového objektu. Dnes skvěle slouží svým obyvatelům
Při procházce malebnou klidnou ulicí na okraji Českých Budějovic můžete spatřit nepřehlédnutelnou realizaci od Jana a Adély Palových.
Dům v olivovém háji, kde každý najde svůj klid
Umíte si představit prázdninový dům uprostřed rozsáhlých zahrad a sadů? Absolutní klid, krásné výhledy – prostě příjemné bydlení! Samozřejmě záleží na tom, kolik si můžete dovolit investovat a jak dokáží splnit vaše přání architekti.
Rekonstrukce domu
Jde o velmi promyšlený a zásadní krok, neboť rekonstruované domy mohou být i více jak 50 let staré. Pro samotnou rekonstrukci je podstatné zda se bude provádět postupně či najednou, zda se majitel do domu nastěhuje nebo nikoliv. Pokud máme možnost je lépe stěhovat se do nových zrekonstruovaných prostor, které je možné ihned užívat. Nebo zrekonstruovat jen část domu a např. zateplení, fasádu, zbývající místnosti nebo úpravu zahrady necháme na později.
Na začátek rekonstrukce
Před samotnou rekonstrukcí je nutné zjistit veškeré nedostatky. Může jít o vlhkost domu zapříčiněnou nedostatečným odvodem vody nebo starým izolačním povrchem. Důležité je rovněž pro rekonstrukci statika celého domu. Je nutné prohlédnout všechny stěny a zaznamenat veškeré praskliny. Než je budeme opravovat, je nutné zjistit příčinu. Mnohdy jde o banální zatékání vody z prasklého okapu, kdy pod zeď pravidelně při každém dešti nebo tání sněhu stékala voda a zeď se z tohoto důvodu mohla naklonit. A mnohdy jde i o nesprávně spojené jednotlivé rohy stěn, které díky tomu popraskaly. Dalším nemilým překvapením mohou být různé skryté závady, jako je nevhodně izolovaný vodovod, který namrzá, pokud je teplota pod nulou, špatně vybudované nebo žádné odvodové strouhy na vodu z přilehlé ulice nebo silnice. Takto nateklá voda může poškozovat jak dům, tak i zahradu.
Příprava k rekonstrukci
Prvním krokem před rekonstrukcí by mělo být dostatečné odvětrání veškerých místností domu. Délka větrání bude závislá na tom, jak je dům vlhký, zatuchlý a jak dlouho nebyl obývaný. V této době již můžeme spolu s odborníkem, nejlépe renomovaným stavebním inženýrem promýšlet jednotlivé kroky rekonstrukce, od malých úprav až po ty rozsáhlé. Jeho pomoc spočívá i v navržení a vypracování projektové dokumentace s vyřízením veškerých formalit pro získání stavebního povolení.
Projektování, návrh úprav
Jednotlivé etapy projektové dokumentace budou rozděleny na první a to je rekonstrukce střechy a podkroví. Původní obyvatelé užívali podkroví jen jako sklad sena, sušení prádla nebo odkladový prostor na nepotřebné věci. Nový majitel by měl tento prostor využít lépe a tak při rekonstrukci bude nutné střechu o metr i více zvednout oproti původní výšce, která neumožňovala majitele pohodlné rovné postavení a pohyb. Kromě této úpravy bude nutné položit novou podlahu, podkroví dostatečně zateplit a v neposlední řadě i opravit komín. Poslední úpravou bude položení nových tašek.
Zbavení se vlhkosti v domě
Druhou etapou je zbavení se přebytečné vlhkosti, na kterou nám pomůže dostatečné odvětrání a případná drenáž základů. Ideální na tuto úpravu je použití hydroizolace a nopkové fólie, která se natahuje zvenčí okolo podzemní čísti domu a slouží k odvodu přebytečných vodních par z domu do okolního prostředí. Je vhodná pro všechny druhy zdiva, je finančně nenáročná a můžeme si ji položit sami bez odborníků. Jde jen o doplňkové řešení odvlhčení zdiva, nezastaví se vzlínání ze spodu a hrozí tak narušení kamenných základů. Velkou pozornost musíme věnovat všem nosným zdem domu, které může např. podříznout. Je to nejčastější způsob sanace vhodný pro cihlové nebo kamenné zdivo. Jeho výhodou je téměř okamžitý účinek odstranění vlhkosti, které může být ž 100 % a dlouhodobá záruka. Nevýhodou je vysoká cena při řezání hrubých zdí a kamene, možnost narušení statiky domu a náročnost na strojní vybavení (řetězová pila nebo diamantové lano).
Druhou možností je chemická injektáž, která je cenově příznivá pro kamenné zdivo, velmi účinná a zabere minimálně prostoru. Pokud bude prováděna beztlakově je její realizace náročná na čas a mohou vzniknout místa, která budou neodcloněná, a bude nutné postup opakovat. Při chemické injektáži se vytvoří hydroizolační clona ve vlhkém zdivu do předem připravených navrtaných otvorů ve zdivu.
Další z možností je elektroosmóza, která využívá zemský magnetismus. Jde o využití kladných a záporných pólů na vodní kapiláry, které po několika měsíčním záření elektroosmotickým zařízením začnou putovat zpět do půdy. Tato metoda je využitelná pro cihlové a kamenné zdivo. Její výhodou je neporušení konstrukce domu, absence chemických látek a minimální zábor prostoru. Nevýhodou je cenová náročnost použitého přístroje, který je nutno používat po velmi dlouhou dobu. Někdy stačí využít odvlhčovač vzduchu, který pracuje na principu odebírání vlhkosti kondenzací. Toto zařízení je vhodné pro všechny druhy zdiva a urychluje vysoušení zdiva. Nevýhodou je, že jde jen o dočasné řešení problému a jeho náročnost na odběr elektrické energie.
Dalším doplňkovým řešení mohou být vzduchové kanály, které si můžeme provést sami. Jde o odkop, který zabraňuje tomu, aby konstrukce domu nepřicházela do styku se zdrojem vlhkosti. Tento odkop se provede v nejkritičtějších místech, kde zeď nasává nejvíce vlhkosti. Nevýhodou je vysypání základů, pokud je předem nezpevníme a nutnost odizolování stěny proti namrzání a její překrytí, v letních měsících je naopak nutné vyřešit odvod srážkové vody. Toto řešení je velmi fyzicky náročné.
Oprava prasklin ve stěnách
Třetí etapou bude vyřešení prasklin ve stěnách. Nejprve musíme zjistit, zdali se nám jednotlivé spáry nezvětšují. Řešení je nanesením sádry na tyto praskliny a zaznamenávání po určitou dobu jejich následné praskání. Pokud se praskliny neobjeví, jde o velmi příznivý stav. Opakem je zjištění nových prasklin, na které musíme přivolat statika, který nám odborně posoudí jejich nebezpečnost a navrhne řešení k jejich odstranění. Některé staré domy jsou složeny z několika staveb a právě nové napojení je častou příčinou praskání zdí. Někdy může být příčinou zatékající voda.
Vnitřní řešení domu
Ve čtvrté etapě půjde o konečné řešení vnitřního uspořádání jednotlivých místností domu. Ne každý dům má dispozičně uspořádány místnosti dle požadavku nového majitele. Při rekonstrukci půjde o bourání přebytečných příček, nosných zdí, které nám stavební inženýr navrhl tak, aby se rekonstrukcí co nejméně zasahovalo do statiky domu. Úpravy podlah, uspořádání oken a interiérových i vchodových dveří. Velmi módní jsou francouzská okna, která nám velmi snadno propojí exteriér zahrady s interiérem domu.
Kuchyň a koupelna
V páté etapě budeme měnit veškeré staré rozvody vodovodního potrubí, elektřiny, plynu a topení, které jsou ze zastaralých často nefunkčních materiálů. Neposlední řadě se musíme zaměřit i novou rekonstrukci kuchyně a s tím spojenou výměnou nové kuchyňské linky a rekonstrukci koupelny s WC. Staré rozvody nebudou splňovat naše nové uspořádání a technickou náročnost, proto je vhodné využít moderní odolnější materiály.
Důležitou etapou rekonstrukce je celkové zateplení domu. Jde především o okna, střechu a v neposlední řadě podlahy. Konečnou fází zateplení bude fasáda domu.
Nové moderní bydlení
Rekonstrukce domu by měla splňovat náročné požadavky každého majitele, jde především o cenovou a energetickou náročnost. Využitím kvalitní a spojité izolace, vyloučení tepelných mostů a vazeb, osazení oken, kvalitní vzduchotěsnící vrstva využití řízeného větrání s rekuperací tepla nebo řešení vhodného vytápění to vše nám společně s rekonstrukcí vytvoří ze starého nefunkčního domu moderní dům se všemi moderními materiály a technologiemi.
