Dobrá příprava je základem pro úspěšnou stavbu

Důkladné plánování se vyplatí v každém směru. Ušetříte nejen spoustu peněz,
ale i energie, případných zklamání z nefungujících míst v domě nebo dodatečnému předělávání. Na úplném začátku si nejprve vyberete buď dům, který by se vám líbil,
a pak budete hledat pozemek, nebo pozemek již máte a dům mu přizpůsobíte. Nejpraktičtějším a nejrychlejším východiskem je poohlédnout se po typových projektech. Ty dobré bývají dotažené do detailů díky zákazníkům, kteří si je koupili před vámi a navrhli různá fukční vylepšení a změny. Podle slov architekta Bohumila Brůži
z architektonické kanceláře Designovédomy.cz je spolupráce s klienty v tomto směru velmi přínosná. Osazení na pozemek nebo přizpůsobení plánů osobním přáním stavebníků by podle něj mělo být samozřejmou součástí služeb.

Zdroj: designovédomy.cz

Investujte pouze do kvalitní projektové dokumentace. To vám potvrdí každý, kdo už má dům hotový. Projekt není jen hromada papírů pro stavební úřad, abyste získali povolení ke stavbě. Když máte vše důkladně promyšleno a na papíře, vyhnete
se dohadům se stavebními firmami a ostatními dodavateli. Budou-li mít přesné zadání nebo dokonce seznam položek a požadovaných materiálů, lépe získáte srovnatelné cenové nabídky. Pokud totiž necháte vše na úsudku jednotlivých dodavatelů,
vždy se budou nabídky lišit a nemůžete je srovnat.

Pečlivě vypracovaná dokumentace i s jednotlivými řemesly, statickým posudkem
a souhrnnou technickou zprávou, kterou najdete u například u Designových domů.cz, znamená také lepší představu o celkovém množství práce, jež je se stavbou domu spojena. Doporučujeme vyhledat spolehlivého odborníka na stavební dozor. Nechte
si doporučit někoho již prověřeného třeba od přátel nebo od firmy, které vám dodává stavební dokumentaci.

Zdroj: designovédomy.cz

Po předložení jakéhokoliv návrhu od dodavatelů si nechte čas na rozmyšlenou, minimálně jeden nebo dva dny. O návrzích diskutujte a jakoukoliv připomínku považujte za závažnou. Máte-li pochybnosti, byť o maličkostech, rozhodně je řekněte
a přemýšlejte o nich, případně hledejte, jak je vyřešit jinak. Nenechte se dodavateli umluvit nebo natlačit do kompromisních řešení, i když vypadají mnohem jednodušeji. Tím, že trváte na své představě, posloužíte nejen své spokojenosti, ale jim umožníte zdokonalit se.

Včas také začněte řešit stavební povolení a s podáním žádosti o povolení stavby
či s jejím ohlášením neotálejte. Lhůty pro vyjádření stavebních úřadů se sice
v porovnání s dřívějškem výrazně zkrátily, ale každý úředník rozhoduje individuálně
a mívá rozdílné požadavky. Včasné získání povolení vám možní pohodlné plánování stavebních prací. Také nezapomeňte rozeslat včas žádosti o vyjádření a souhlasy dotčených organizací, například telekomunikací, dodavatelů elektřiny apod.

Zdroj: designovédomy.cz

Nejdůležitější krok je volba dodavatele stavby. Tomu by mělo předcházet malé soukromé výběrové řízení a každá firma by měla vypracovat nabídku obsahující kvalitní rozpočet. V rámci doplňkové nabídky můžete ke všem našim projektům získat podrobný položkový rozpočet, který vám bude vodítkem, jako posoudit obdržené nabídky. Pokud s dodavatelem chcete podepsat smlouvu, kterou vám navrhuje dodavatel, nechte si ji překontrolovat právníkem, který má s podobnými smlouvami zkušenosti. Může případně navrhnout a také prosadit změny ve váš prospěch. Stavba domu je složitý proces, při kterém bezpochyby dojde k nějakým sporům mezi vámi
a dodavatelem, a ve smlouvě nesmí chybět vaše pravomoci, termíny dokončení jednotlivých etap stavby a případné sankce. Dodržením těchto kroků se lze vyhnout nepříjemným dodatečným nákladům. Myslete na to, že jsou to vaše peníze.

Zdroj: designovédomy.cz

Důležitou součástí plánování stavby je i její financování

Pokud se rozhodnete si půjčit, radou číslo jedna je oslovit co nejvíce finančních institucí a nebát se vyjednávat. Konkurence na trhu je obrovská, což tlačí úrokové sazby dolů. Pro získání hypotéky jsou rozhodujícími kritérii schopnost splácet
a schopnost ručení nemovitostí.

Český bankovní trh se rychle vyvíjí, rozhodně počítejte s refinancováním hypotéky
v budoucnu třeba u jiné banky. A nebojte se kratší fixace. Banka sama vám úroky
na konci fixace zvýší pouze v nejnutnějším případě, protože bankéři budou vědět, že vy se v této chvíli můžete poohlédnout i v jiných bankách.

www.designovedomy.cz

ZDROJ: PR článek společnosti Designovédomy.cz