Realita koupě a rekonstrukce staré české vily: Láska na první pohled, nebo finanční propadák?

Vila jako ze sna. Než otevřete dveře

Na realitních webech čas od času vyskočí nabídka, která chytí za srdce: prvorepubliková vila s duší, s věžičkou, vitrážemi, zahradou a cenou, která působí skoro snově.

Jenže jakmile překročíte práh, začnou padat růžové brýle. Odlupující se omítka, vlhkost ve zdech, staré rozvody, topení, které pamatuje ještě císaře pána.

Cena je jen začátek

Rekonstrukce takového domu není jen o výměně kuchyňské linky. V případě vily z první poloviny 20. století často začínáte od základů – doslova. Statika, izolace, střecha, okna, fasáda.

Každý řemeslník, každá oprava znamená další položku na účtu. A velmi rychle se může stát, že k pořizovací ceně musíte připočítat i několik milionů.

Realita starých domů – když historie prosakuje do stěn. Zdroj: youtube.com/ Tom Brzobohatý

Co by stálo za záchranu? Detaily, které dýchají historií

I když je stav domu na první pohled smutný, při troše pozornosti si všimnete prvků, které mají hodnotu – nejen estetickou, ale i historickou:

• Zaoblené nároží a pásová okna – typická prvorepubliková architektura, která stále působí moderně a elegantně.
• Masivní dřevěné podlahy – po renovaci mohou být ozdobou celého interiéru.
• Unikátní svítidla – jako třeba lampa s parožím nebo ikonické skleněné závěsy, které dnes sběratelé horko těžko shánějí.

Skleněné válce jako ozdoba stropu – světlo v hlavní roli. Zdroj: youtube.com/ Tom Brzobohatý

• Řemeslně zpracovaný nábytek a vestavby – i když působí staromódně, po renovaci získají nový život.
• Dekory, látky a vzory koberců – někdy až kýčovité, ale dnes už retro styl opět přichází do módy – stačí zvolit správný kontext.
• Designová křesla z 60.–70. let – nadčasové tvary, kvalitní konstrukce. Po čalounění a očistě by z nich mohly být stylové prvky každého moderního interiéru – a zároveň vzpomínka na éru, kdy se český nábytkový design nebál experimentovat.

Návrat do minulosti – ikonický nábytek socialistické éry. Zdroj: youtube.com/ Tom Brzobohatý

Takové detaily jsou důkazem, že dům má „kostru“, která stojí za to – a možná i duši, kterou novostavby často postrádají.

Není to ale jen o penězích

Přes to všechno má oprava staré vily svoje kouzlo. Pro někoho je to splněný sen – dát druhý život domu s historií. Pokud máte trpělivost, silný rozpočet a nebojíte se stavebních výzev, můžete nakonec získat něco, co se v novostavbě koupit nedá: charakter.

Shrnutí?

Rekonstrukce vily může být romantickým dobrodružstvím, nebo finanční pastí. Všechno záleží na tom, s jakým očekáváním (a bankovním účtem) do toho jdete.

Videoprohlídka vily:

Galerie:

Text: Karolína Mechová
Foto: youtube.com/ Tom Brzobohatý
Zdroj: youtube.com/ Tom Brzobohatý