Stavba domu – svépomocí, či na klíč?

Snad každý, kdo má před sebou projekt rodinného domu, zvažoval, jak se do něj nastěhovat co možná nejrychleji a „bezbolestně“. Jestli ušetřit finance a provést většinu prací svépomocí, nebo ušetřit hlavně čas a energii a svěřit práce do rukou odborníkům.

Při rozhodování si musíme určit priority a zvážit všechny možné klady a zápory dané možnosti. V každém případě je základem úspěšně postaveného rodinného domu dobrý projekt, který myslí na mnoho detailů. Čím podrobnější, tím lepší. Pojem hrubá stavba zahrnuje obvodové i vnitřní nosné stěny, stropy, příčky, střešní konstrukci včetně krytiny, a je-li součástí projektu komín, pak i ten.

Ve vlastních rukou

Motivací pro svépomocnou stavbu domu je především úspora financí. Většinu prací si uděláte sami s pomocí známých či rodiny, případně s malými partami řemeslníků. Nevýhodou u svépomocného stavění je, že práce na sebe nenavazují plynule, ale s většími přestávkami, a vše tedy trvá několikanásobně déle. Kromě toho si musíte nastudovat různé pracovní postupy a technologie, shánět povolení, sledovat nabídky materiálů, objednávat a nakupovat zboží. Zde je třeba myslet na to, že na rozdíl od vás má většina stavebních firem relativně velké slevy na materiál.

Na druhé straně získáte mnoho vědomostí a zručností a budete mít jistotu, že v domě máte přesně to, co chcete. Další nevýhodou může být, že část peněz pohltí i některé nesprávně provedené práce, které jsou nutnou daní za začátečnické chyby. Ten pocit, když už se blížíte do finále, však určitě bude stát za to.

S odborníky

Svěříte-li hrubou stavbu do rukou odborníkům, ušetříte hlavně čas, někdy i nervy, což však není vždy pravidlem. Většina firem si umí služby ohodnotit velkou marží. Důkladně byste si měli vybrat realizační firmu a zvolit si i nezávislý stavební dozor, který pro vás bude kontrolovat dodržování stavebních norem, předpisů a použitých materiálů. Dejte si pozor na to, aby to byl skutečně váš člověk, a ne dvojitý agent, který za úplatek ze strany realizátora nemá problém říct, že je vše v pořádku, a to i tehdy, když není.

Nejlepší je předem podepsat smlouvu o dílo a v případě možných problémů se firma nebude moci tak snadno vyvléci ze zodpovědnosti za nevydařený výsledek. Jestli si však vyberete dobře, můžete mít kvalitní výsledek bez starostí. Výhodou je rychlý postup prací. Kvalitní stavební firma by vám měla poskytnout nejen bezchybný výsledek podle vašich představ, ale měla by poradit a pomoci i s vyřízením několika nutných dokumentů a povolení.

Střední cesta

Kombinace svépomocných prací s odborníky se osvědčila mnoha lidem, kteří toužili bydlet ve vlastním rodinném domě za výhodnou cenu. Hrubou stavbu si nechají realizovat na klíč, zbytek provedou částečně svépomocí, na další práce si najmou řemeslníky. Tento způsob udrží náklady na uzdě a zároveň poskytuje i velkou míru pohodlí. Pokud vás láká tento kompromis, určitě si proveďte důkladný průzkum trhu, ověřte si reference, ptejte se přátel, známých, surfujte po internetu, čtěte diskuse a hlavně si dobře vyberte, komu svěříte práce do rukou.

Výběr materiálu

Stavební materiály se různí i z hlediska náročnosti na používání. Ne každý materiál je vhodný pro amatéry, kteří se chystají stavět svépomocí. Pečlivě tedy zvažte výběr, abyste si v konečném důsledku nepřiělali starosti kvůli chybně provedeným technologickým postupům, jež patří do rukou odborníků a stavebních firem. Na trhu je však množství materiálů a stavebních systémů, které vám práci na svépomocné stavbě značně usnadní. Proto studujte, porovnávejte a hlavně si správně vyberte.

Šikovně vyřešený sokl. Založení první řady cihel je klíčové pro celou stavbu, proto je při svépomocné výstavbě dobré využít v této fázi pomoc, kterou nabízejí někteří výrobci. Navíc je oblast soklu, tedy styk obvodového zdiva se základovou deskou, kritickým místem z hlediska tepelné ochrany hlavněu nepodsklepených domů. Ochlazování těchto míst od základů vede k tepelným ztrátám a v mnoha případech dokonce ke vzniku plísní na vnitřním povrchu stěny. Založení obvodového zdiva na první řadu cihel Porotherm T Profi je vhodným řešením k odstranění tohoto tepelného mostu díky minerální vlně, která je zabudovaná přímo do cihel. FOTO WIENERBERGER

Vápno a písek. Na obvodové zdivo a stejně tak i na vnitřní nosné i dělicí stěny můžete použít vápenopískové cihly. Jde o materiál, který se vyznačuje mimořádnou pevností v tlaku a mimořádnými zvukověizolačními vlastnostmi. Společnost KM Beta je jedním ze čtyř autorů prvního certifikovaného systému stěnových sendvičových konstrukcí Sendwix na našem trhu. S tímto systémem lze dosáhnout vskutku špičkových tepelněizolačních parametrů, a proto je ideální na stavbu pasivních a nízkoenergetických domů. Práci s ním je však lepší svěřit do rukou profesionálům. FOTO KM BETA

Rychlé řešení. Jak bydlet v kvalitním zděném nízkoenergetickém domě rychle a bez kompromisů? Tak, že si zvolíte program Rychlé řešení od Ekonomických staveb a za pět měsíců se můžete těšit ze základové desky, obvodových stěn z kvalitního zdiva v nízkoenergetickém vyhotovení, vodorovných konstrukcí na bázi betonu s vysokým zvukovým útlumem, všech instalací, kanalizace a topení, včetně zdroje tepla, omítek, maleb, podlah i obkladů a dlažeb. FOTO EKONOMICKÉ STAVBY

Ucelený stavební systém Variant-House umožňuje postavit dům s vynikajícími tepelněizolačními vlastnostmi v rekordně krátké době. Jde o systém nenosného ztraceného bednění z dutých tvárnic z tepelněizolačního materiálu, které se po vyskládání zalijí betonem a po jeho zatvrdnutí slouží jako účinná tepelná izolace. Systémy ztraceného bednění mají své přednosti, jejich realizaci je však třeba nechat na stavební firmě. FOTO VARIANTHOUSE

FOTO DURISOL

Zateplení základů. Nepodceňujte izolaci už od základů. Vhodným řešením i na izolaci stěn do vlhkých prostor je vytvoření ztraceného bednění z tepelné izolace z tvrzeného polystyrenu Austrotherm XPS TOP 30 GK v procesu výkopových prací základových konstrukcí. V jednom technologickém postupu zabezpečíte jak bednění, tak izolaci základových pásů po obvodu domu. Druhou možností, jak zabezpečit celoplošné zateplení základových konstrukcí, je použít u základové desky Austrotherm XPS – tepelněizolační systém, který slouží k zateplení základové desky ze spodní strany. Oba systémy mají vysokou odolnost proti vodě a dobré tepelněizolační i ekologické vlastnosti. FOTO AUSTROTHERM

Minimální spotřeba energií. Dnešní doba přeje výstavbě nízkoenergetických a pasivních domů. Moderní cihly kombinují nejlepší vlastnosti tradičních cihel, jako je pevnost, kvalita a dlouhá životnost. Díky neustálým inovacím a vyspělým technologiím dokážou současné cihelné bloky nabídnout vlastnosti, které beze zbytku naplní i ty nejpřísnější nároky pro dnešní stavbu. Moderní stavba probíhá rychle a jednoduše. Například s využitím cihly HELUZ FAMILY 2in1 plněné kuličkami z pěnového polystyrenu. Cihla má vysokou tepelněizolační schopnost. Paropropustnost výplně navíc odstraňuje riziko, že budou vodní páry v domě kondenzovat. FOTO HELUZ

TEXT: KATARÍNA BAROŠOVÁ
FOTO: DANO VESELSKÝ, ARCHIV FIREM
ZDROJ: časopis HOME