Stoletý víkendový dům proměnili v nádherné rodinné sídlo
Stoletý víkendový dům na pobřeží v anglickém hrabství Kent proměnili Kerry Millettová a její manžel John Harvey v nádherné rodinné sídlo, v němž spojili kouzlo tradičního s moderním pohledem na bydlení.
Nejprve řekli rezolutní ne, dnes již v rekonstruované vilce bydlí a jsou šťastní
Asi to byl osud. Když viděli vilku z přelomu 20. a 30. let 20. století poprvé, řekli rezolutní ne. Byla v podstatě v původním, tudíž nepříliš dobrém stavu, vyžadovala kompletní rekonstrukci a cena byla příliš vysoká. Ani ne za rok už jim ale říkala paní a pane.
Přírodní zateplení: Zateplete si dům nebo chalupu slaměnými baly
Přestože v současnosti jsou nejoblíbenější hlavně moderní zateplovací materiály, zejména polystyren a minerální vlny, můžete si dům zateplit i biomateriály. Nejlevnější je tradiční sláma.
Dům, který neztratil nic z půvabu víkendové chaty, nabízí rodině plnohodnotný prostor pro život i práci
Štěrková cesta vinoucí se podél polí. Vzrostlé borovice nalevo od cesty, v jejich stínu utopené chaty či domky už napohled prozrazující, že se nacházíme v tradiční chatové oblasti, která se pomalu mění z víkendového sídliště na stálé.
Zpevněné plochy imitující přírodní kámen příjemně dotvoří každý dům
Vhodně zvolené zpevněné plochy okolo domu, na příjezdové cestě a chodnících dokážou zvýraznit celkový vzhled domu. Jedním z trendů jsou betonové dlažby, které připomínají přírodní kámen.
Skryté nástrahy moderních oken
S každou novostavbou či rekonstrukcí souvisejí také nová okna. Okenní revoluce počátkem devadesátých let minulého století přinesla masivní výměnu starých otvorových výplní za plastové, později i za dřevěné a hliníkové. Za tu dobu jsme se naučili bravurně orientovat v technických parametrech oken, v nejrůznějších součinitelích prostupů tepla i v typech zasklení.
Kvalitní stínění pro dobrý spánek
Kvalitní stínění zaručí kvalitní spánek. Světelný smog nedá odpočinout našim buňkám a cítíme se tak neustále unavení. Dejte proto vyčerpanosti a únavě sbohem a dopřejte si kvalitní žaluzie či rolety do vašeho domu či bytu. Interiérové i venkovní stínění může mít různou barvu, materiál, design i kvalitu.
Moderní pastelový interiér byste za zdmi kamenného domu nečekali
Zvenku vypadá jako postarší kamenný dům, který zažil malé opravy. Zevnitř překvapí každého návštěvníka svou originalitou a okouzlující atmosférou. Kamenný dům postavený v roce 1699 byl stavebně modifikován v roce 1703 a od té doby si žil svůj nerušený (ačkoli chátrající) život.
Zateplení obvodové konstrukce
Proč by se měly obvodové zdi zateplit, není třeba dlouho vysvětlovat. Není však nezbytné zateplovat všechny obvodové zdi. O vhodnosti zateplení se proto vždy poraďte s výrobcem tepelně-izolačního systému.
Modernizace vily ze 30.let minulého století nedaleko Sříbrné Skalice
Období funkcionalismu bylo zlatým obdobím české a československé architektury. Na poli výstavby rodinných domů představují vily ze 30. let minulého století vůbec to nejlepší, co se u nás kdy zrodilo. O to větší dík patří těm investorům, kteří lásku ke „krabicím“ sdílejí a neváhají do jejich obnovy investovat.
Rekonstrukce domu
Jde o velmi promyšlený a zásadní krok, neboť rekonstruované domy mohou být i více jak 50 let staré. Pro samotnou rekonstrukci je podstatné zda se bude provádět postupně či najednou, zda se majitel do domu nastěhuje nebo nikoliv. Pokud máme možnost je lépe stěhovat se do nových zrekonstruovaných prostor, které je možné ihned užívat. Nebo zrekonstruovat jen část domu a např. zateplení, fasádu, zbývající místnosti nebo úpravu zahrady necháme na později.
Na začátek rekonstrukce
Před samotnou rekonstrukcí je nutné zjistit veškeré nedostatky. Může jít o vlhkost domu zapříčiněnou nedostatečným odvodem vody nebo starým izolačním povrchem. Důležité je rovněž pro rekonstrukci statika celého domu. Je nutné prohlédnout všechny stěny a zaznamenat veškeré praskliny. Než je budeme opravovat, je nutné zjistit příčinu. Mnohdy jde o banální zatékání vody z prasklého okapu, kdy pod zeď pravidelně při každém dešti nebo tání sněhu stékala voda a zeď se z tohoto důvodu mohla naklonit. A mnohdy jde i o nesprávně spojené jednotlivé rohy stěn, které díky tomu popraskaly. Dalším nemilým překvapením mohou být různé skryté závady, jako je nevhodně izolovaný vodovod, který namrzá, pokud je teplota pod nulou, špatně vybudované nebo žádné odvodové strouhy na vodu z přilehlé ulice nebo silnice. Takto nateklá voda může poškozovat jak dům, tak i zahradu.
Příprava k rekonstrukci
Prvním krokem před rekonstrukcí by mělo být dostatečné odvětrání veškerých místností domu. Délka větrání bude závislá na tom, jak je dům vlhký, zatuchlý a jak dlouho nebyl obývaný. V této době již můžeme spolu s odborníkem, nejlépe renomovaným stavebním inženýrem promýšlet jednotlivé kroky rekonstrukce, od malých úprav až po ty rozsáhlé. Jeho pomoc spočívá i v navržení a vypracování projektové dokumentace s vyřízením veškerých formalit pro získání stavebního povolení.
Projektování, návrh úprav
Jednotlivé etapy projektové dokumentace budou rozděleny na první a to je rekonstrukce střechy a podkroví. Původní obyvatelé užívali podkroví jen jako sklad sena, sušení prádla nebo odkladový prostor na nepotřebné věci. Nový majitel by měl tento prostor využít lépe a tak při rekonstrukci bude nutné střechu o metr i více zvednout oproti původní výšce, která neumožňovala majitele pohodlné rovné postavení a pohyb. Kromě této úpravy bude nutné položit novou podlahu, podkroví dostatečně zateplit a v neposlední řadě i opravit komín. Poslední úpravou bude položení nových tašek.
Zbavení se vlhkosti v domě
Druhou etapou je zbavení se přebytečné vlhkosti, na kterou nám pomůže dostatečné odvětrání a případná drenáž základů. Ideální na tuto úpravu je použití hydroizolace a nopkové fólie, která se natahuje zvenčí okolo podzemní čísti domu a slouží k odvodu přebytečných vodních par z domu do okolního prostředí. Je vhodná pro všechny druhy zdiva, je finančně nenáročná a můžeme si ji položit sami bez odborníků. Jde jen o doplňkové řešení odvlhčení zdiva, nezastaví se vzlínání ze spodu a hrozí tak narušení kamenných základů. Velkou pozornost musíme věnovat všem nosným zdem domu, které může např. podříznout. Je to nejčastější způsob sanace vhodný pro cihlové nebo kamenné zdivo. Jeho výhodou je téměř okamžitý účinek odstranění vlhkosti, které může být ž 100 % a dlouhodobá záruka. Nevýhodou je vysoká cena při řezání hrubých zdí a kamene, možnost narušení statiky domu a náročnost na strojní vybavení (řetězová pila nebo diamantové lano).
Druhou možností je chemická injektáž, která je cenově příznivá pro kamenné zdivo, velmi účinná a zabere minimálně prostoru. Pokud bude prováděna beztlakově je její realizace náročná na čas a mohou vzniknout místa, která budou neodcloněná, a bude nutné postup opakovat. Při chemické injektáži se vytvoří hydroizolační clona ve vlhkém zdivu do předem připravených navrtaných otvorů ve zdivu.
Další z možností je elektroosmóza, která využívá zemský magnetismus. Jde o využití kladných a záporných pólů na vodní kapiláry, které po několika měsíčním záření elektroosmotickým zařízením začnou putovat zpět do půdy. Tato metoda je využitelná pro cihlové a kamenné zdivo. Její výhodou je neporušení konstrukce domu, absence chemických látek a minimální zábor prostoru. Nevýhodou je cenová náročnost použitého přístroje, který je nutno používat po velmi dlouhou dobu. Někdy stačí využít odvlhčovač vzduchu, který pracuje na principu odebírání vlhkosti kondenzací. Toto zařízení je vhodné pro všechny druhy zdiva a urychluje vysoušení zdiva. Nevýhodou je, že jde jen o dočasné řešení problému a jeho náročnost na odběr elektrické energie.
Dalším doplňkovým řešení mohou být vzduchové kanály, které si můžeme provést sami. Jde o odkop, který zabraňuje tomu, aby konstrukce domu nepřicházela do styku se zdrojem vlhkosti. Tento odkop se provede v nejkritičtějších místech, kde zeď nasává nejvíce vlhkosti. Nevýhodou je vysypání základů, pokud je předem nezpevníme a nutnost odizolování stěny proti namrzání a její překrytí, v letních měsících je naopak nutné vyřešit odvod srážkové vody. Toto řešení je velmi fyzicky náročné.
Oprava prasklin ve stěnách
Třetí etapou bude vyřešení prasklin ve stěnách. Nejprve musíme zjistit, zdali se nám jednotlivé spáry nezvětšují. Řešení je nanesením sádry na tyto praskliny a zaznamenávání po určitou dobu jejich následné praskání. Pokud se praskliny neobjeví, jde o velmi příznivý stav. Opakem je zjištění nových prasklin, na které musíme přivolat statika, který nám odborně posoudí jejich nebezpečnost a navrhne řešení k jejich odstranění. Některé staré domy jsou složeny z několika staveb a právě nové napojení je častou příčinou praskání zdí. Někdy může být příčinou zatékající voda.
Vnitřní řešení domu
Ve čtvrté etapě půjde o konečné řešení vnitřního uspořádání jednotlivých místností domu. Ne každý dům má dispozičně uspořádány místnosti dle požadavku nového majitele. Při rekonstrukci půjde o bourání přebytečných příček, nosných zdí, které nám stavební inženýr navrhl tak, aby se rekonstrukcí co nejméně zasahovalo do statiky domu. Úpravy podlah, uspořádání oken a interiérových i vchodových dveří. Velmi módní jsou francouzská okna, která nám velmi snadno propojí exteriér zahrady s interiérem domu.
Kuchyň a koupelna
V páté etapě budeme měnit veškeré staré rozvody vodovodního potrubí, elektřiny, plynu a topení, které jsou ze zastaralých často nefunkčních materiálů. Neposlední řadě se musíme zaměřit i novou rekonstrukci kuchyně a s tím spojenou výměnou nové kuchyňské linky a rekonstrukci koupelny s WC. Staré rozvody nebudou splňovat naše nové uspořádání a technickou náročnost, proto je vhodné využít moderní odolnější materiály.
Důležitou etapou rekonstrukce je celkové zateplení domu. Jde především o okna, střechu a v neposlední řadě podlahy. Konečnou fází zateplení bude fasáda domu.
Nové moderní bydlení
Rekonstrukce domu by měla splňovat náročné požadavky každého majitele, jde především o cenovou a energetickou náročnost. Využitím kvalitní a spojité izolace, vyloučení tepelných mostů a vazeb, osazení oken, kvalitní vzduchotěsnící vrstva využití řízeného větrání s rekuperací tepla nebo řešení vhodného vytápění to vše nám společně s rekonstrukcí vytvoří ze starého nefunkčního domu moderní dům se všemi moderními materiály a technologiemi.
