Kategorie

Rekonstrukce domu

Chcete bydlet ve svém, ale nemáte na novostavbu? Ideálním řešením je koupě starého či staršího domu. Nebo jste si starý dům pořídili pro jeho architektonickou stavbu? Ať už je to z jakéhokoliv důvodu, nejspíš bude nutná celková rekonstrukce.
Návštěvy domů

Stodolu přestavěli na dům a veterinární ambulanci

V belgické vesničce Gaasbeek (v okrese Lennik, Vlámské Brabantsko) se architektům ze studia LENS°ASS Architects podařilo vytvořit dům a ambulanci veterináře 2 v 1 ze staré hospodářské budovy. Projekt pojmenovali humorným, ale výstižným názvem The Rabbit Hole (Zaječí nora). Nadčasový rodinný dům zvenku působí velice tradičně, uhlazeně a usedle, zevnitř návštěvníka překvapí moderní minimalistický interiér oplývající čistými liniemi a jasnými barvami.

Návštěvy domů

Rekonstrukce farmářského domu navrátila obyvatelům zdraví a pohodu

Hlavním přáním rodiny, která obývala farmářský dům v americké Virginii, bylo opět mít zdravý dům. Kromě toho si přáli rekonstrukci, jež by z jejich domu postaveného v 70. letech minulého století udělala moderní dům s okouzlujícím designem a plně funkčním technickým řešením. Na rekonstrukci si přizvali odborníky ze studia Reader & Swartz Architects.

Kdysi tu měl otec pracovnu, už dlouho však byla tato část podkroví v domě prázdná. „Bylo mi líto, že tak úžasně velký prostor je nevyužitý. Nic tu nebylo, jen se tudy procházelo do pokojů mých dvou bratrů. To, že mi teď chodí přes pokoj, mi vůbec nepřekáží – je to jen dvakrát za den, ráno do práce a večer z práce. Ráno většinou ještě spím,“ směje se Nikola. FOTO: Dano Veselský
Rekonstrukce domu

Povedená rekonstrukce podkroví starého venkovského domu

Sedmnáctiletá Nikola si vytvořila svůj originální svět pod střechou téměř sama. Nejenže tady má prostor, jaký jí může závidět většina vrstevnic, ale navíc se dostala alespoň o pár metrů dál od ložnice rodičů a zpod maminčina starostlivého dohledu.

Návštěvy domů

Historický kamenný objekt důmyslně předělali na moderní dům

Zachovat vlastnosti původního objektu a zároveň vnést do prostoru moderní rysy a funkčnost pro komfortní bydlení – přesně to se podařilo architektům při rekonstrukci starého kamenného sídla. Ve švýcarské obci Scaiano se realizovali architekti ze studia WESP de Meuron Romeo – výsledek můžete zhodnotit sami.

Foto: Adam Currie – McGarry-Moon Architects
Návštěvy domů

Chátrající stodolu proměnili na prostorný rodinný dům

Unikátní stavbu má na svědomí tým odborníků ze studia McGarrym-Moon Architects. Výsledkem spojování původních, více než stoletých prvků kamenné stodoly s novými moderními kovovými konstrukcemi, stavebními a obkladovými materiály, je ohromující stavba, která svou nenucenou elegancí zaujme na první pohled.

Návštěvy domů

V budově z 19. století vybudovali moderní a bohatě prosvětlené bydlení

Původně to byl dům pro služebnictvo jednoho ze zámku v anglickém městě Winchester, ale už pěknou řádku let chátral. Ujali se ho noví majitelé, kteří bytostně milují sklo a rozhodli se pro zásadní přestavbu a dostavbu tohoto tradičního cihlového domu. S pomocí britského AR Design Studia se jim podařilo v této budově z devatenáctého století vybudovat moderní a bohatě prosvětlené bydlení plné jejich oblíbeného skla.

Rekonstrukce domu

Rekonstrukce domu jde i bez velkorysého rozpočtu. Stačí dobré nápady a jasná vize

Rekonstrukce vlastního domu architekta Paula Berniera je důkazem toho, že skvělé bydlení lze vytvořit i bez velkorysého rozpočtu, luxusních materiálů a konstrukčních experimentů. Stačily mu dobré nápady a jasná vize.

Kompletně přestavěný dům na břehu jezera Como je nevtíravý, integrovaný do okolní zástavby, přesto moderní. Velkoformátová okna dominují na západní straně této krychlové budovy.
Rekonstrukce domu

Zářící minimalistická vila s transparentní fasádou a pyramidovou střechou

Má-li u soukromých rezidencí mít rozhodující význam jejich umístění, pak architektura tohoto domu udělala pro otevření interiéru krásám okolního prostředí maximum. Rozsáhle přestavěný objekt Casa Benedetti byste našli na břehu italského jezera Como.

Přední fasáda zůstala tradičně konzervativní. Malá okna chrání soukromí spokojených obyvatel tohoto nedávno zrekonstruovaného domku.
Návštěvy domů

Zrekonstruovaný jednopodlažní domek poskytuje všem čtyřem členům rodiny veškeré pohodlí

Omezený rozpočet a velikost pozemku neumožnily architektce příliš se rozletět v prostoru i vybavení, přesto pod její taktovkou získal jednopodlažní domek povedený nový kabát (i spodní prádlo). 90 m², oblečených do cihel, teď splňuje požadavky moderní městské rodiny a poskytuje všem čtyřem členům veškeré pohodlí.

Okenice s pevnými dřevěnými lamelami a kovovým rámem. Lamely nakloněné pod úhlem 45° zajišťují optimální stínění a zároveň dostatek nepřímého světla v interiéru. Na výběr jsou různé způsoby ovládání. foto VOIVO
Rekonstrukce domu

11 x exteriérové stínicí systémy pro váš dům

Exteriérové stínicí systémy nejúčinněji brání přehřívání interiéru a zároveň výrazně ovlivňují vzhled domu. Navíc, každý systém má vedle stínění i další benefity.

Rekonstrukce domu

Jde o velmi promyšlený a zásadní krok, neboť rekonstruované domy mohou být i více jak 50 let staré. Pro samotnou rekonstrukci je podstatné zda se bude provádět postupně či najednou, zda se majitel do domu nastěhuje nebo nikoliv. Pokud máme možnost je lépe stěhovat se do nových zrekonstruovaných prostor, které je možné ihned užívat. Nebo zrekonstruovat jen část domu a např. zateplení, fasádu, zbývající místnosti nebo úpravu zahrady necháme na později.

rekonstrukce k novému bydlení

Na začátek rekonstrukce

Před samotnou rekonstrukcí je nutné zjistit veškeré nedostatky. Může jít o vlhkost domu zapříčiněnou nedostatečným odvodem vody nebo starým izolačním povrchem. Důležité je rovněž pro rekonstrukci statika celého domu. Je nutné prohlédnout všechny stěny a zaznamenat veškeré praskliny. Než je budeme opravovat, je nutné zjistit příčinu. Mnohdy jde o banální zatékání vody z prasklého okapu, kdy pod zeď pravidelně při každém dešti nebo tání sněhu stékala voda a zeď se z tohoto důvodu mohla naklonit. A mnohdy jde i o nesprávně spojené jednotlivé rohy stěn, které díky tomu popraskaly. Dalším nemilým překvapením mohou být různé skryté závady, jako je nevhodně izolovaný vodovod, který namrzá, pokud je teplota pod nulou, špatně vybudované nebo žádné odvodové strouhy na vodu z přilehlé ulice nebo silnice. Takto nateklá voda může poškozovat jak dům, tak i zahradu.

rekonstrukce domu

Příprava k rekonstrukci

Prvním krokem před rekonstrukcí by mělo být dostatečné odvětrání veškerých místností domu. Délka větrání bude závislá na tom, jak je dům vlhký, zatuchlý a jak dlouho nebyl obývaný. V této době již můžeme spolu s odborníkem, nejlépe renomovaným stavebním inženýrem promýšlet jednotlivé kroky rekonstrukce, od malých úprav až po ty rozsáhlé. Jeho pomoc spočívá i v navržení a vypracování projektové dokumentace s vyřízením veškerých formalit pro získání stavebního povolení.

opravy prasklin

Projektování, návrh úprav

Jednotlivé etapy projektové dokumentace budou rozděleny na první a to je rekonstrukce střechy a podkroví. Původní obyvatelé užívali podkroví jen jako sklad sena, sušení prádla nebo odkladový prostor na nepotřebné věci. Nový majitel by měl tento prostor využít lépe a tak při rekonstrukci bude nutné střechu o metr i více zvednout oproti původní výšce, která neumožňovala majitele pohodlné rovné postavení a pohyb. Kromě této úpravy bude nutné položit novou podlahu, podkroví dostatečně zateplit a v neposlední řadě i opravit komín. Poslední úpravou bude položení nových tašek.

rekonstrukce

Zbavení se vlhkosti v domě

Druhou etapou je zbavení se přebytečné vlhkosti, na kterou nám pomůže dostatečné odvětrání a případná drenáž základů. Ideální na tuto úpravu je použití hydroizolace a nopkové fólie, která se natahuje zvenčí okolo podzemní čísti domu a slouží k odvodu přebytečných vodních par z domu do okolního prostředí. Je vhodná pro všechny druhy zdiva, je finančně nenáročná a můžeme si ji položit sami bez odborníků. Jde jen o doplňkové řešení odvlhčení zdiva, nezastaví se vzlínání ze spodu a hrozí tak narušení kamenných základů. Velkou pozornost musíme věnovat všem nosným zdem domu, které může např. podříznout. Je to nejčastější způsob sanace vhodný pro cihlové nebo kamenné zdivo. Jeho výhodou je téměř okamžitý účinek odstranění vlhkosti, které může být ž 100 % a dlouhodobá záruka. Nevýhodou je vysoká cena při řezání hrubých zdí a kamene, možnost narušení statiky domu a náročnost na strojní vybavení (řetězová pila nebo diamantové lano).

Druhou možností je chemická injektáž, která je cenově příznivá pro kamenné zdivo, velmi účinná a zabere minimálně prostoru. Pokud bude prováděna beztlakově je její realizace náročná na čas a mohou vzniknout místa, která budou neodcloněná, a bude nutné postup opakovat. Při chemické injektáži se vytvoří hydroizolační clona ve vlhkém zdivu do předem připravených navrtaných otvorů ve zdivu.

starý za nový

Další z možností je elektroosmóza, která využívá zemský magnetismus. Jde o využití kladných a záporných pólů na vodní kapiláry, které po několika měsíčním záření elektroosmotickým zařízením začnou putovat zpět do půdy. Tato metoda je využitelná pro cihlové a kamenné zdivo. Její výhodou je neporušení konstrukce domu, absence chemických látek a minimální zábor prostoru. Nevýhodou je cenová náročnost použitého přístroje, který je nutno používat po velmi dlouhou dobu. Někdy stačí využít odvlhčovač  vzduchu, který pracuje na principu odebírání vlhkosti kondenzací. Toto zařízení je vhodné pro všechny druhy zdiva a urychluje vysoušení zdiva. Nevýhodou je, že jde jen o dočasné řešení problému a jeho náročnost na odběr elektrické energie.

Dalším doplňkovým řešení mohou být vzduchové kanály, které si můžeme provést sami. Jde o odkop, který zabraňuje tomu, aby konstrukce domu nepřicházela do styku se zdrojem vlhkosti. Tento odkop se provede v nejkritičtějších místech, kde zeď nasává nejvíce vlhkosti. Nevýhodou je vysypání základů, pokud je předem nezpevníme a nutnost odizolování stěny proti namrzání a její překrytí, v letních měsících je naopak nutné vyřešit odvod srážkové vody. Toto řešení je velmi fyzicky náročné.

Oprava prasklin ve stěnách

Třetí etapou bude vyřešení prasklin ve stěnách. Nejprve musíme zjistit, zdali se nám jednotlivé spáry nezvětšují. Řešení je nanesením sádry na tyto praskliny a zaznamenávání po určitou dobu jejich následné praskání. Pokud se praskliny neobjeví, jde o velmi příznivý stav. Opakem je zjištění nových prasklin, na které musíme přivolat statika, který nám odborně posoudí jejich nebezpečnost a navrhne řešení k jejich odstranění. Některé staré domy jsou složeny z několika staveb a právě nové napojení je častou příčinou praskání zdí. Někdy může být příčinou zatékající voda.

nové bydlení

Vnitřní řešení domu

Ve čtvrté etapě půjde o konečné řešení vnitřního uspořádání jednotlivých místností domu. Ne každý dům má dispozičně uspořádány místnosti dle požadavku nového majitele. Při rekonstrukci půjde o bourání přebytečných příček, nosných zdí, které nám stavební inženýr navrhl tak, aby se rekonstrukcí co nejméně zasahovalo do statiky domu. Úpravy podlah, uspořádání oken a interiérových i vchodových dveří. Velmi módní jsou francouzská okna, která nám velmi snadno propojí exteriér zahrady s interiérem domu.

HOME Bydlení

Kuchyň a koupelna

V páté etapě budeme měnit veškeré staré rozvody vodovodního potrubí, elektřiny, plynu a topení, které jsou ze zastaralých často nefunkčních materiálů. Neposlední řadě se musíme zaměřit i novou rekonstrukci kuchyně a s tím spojenou výměnou nové kuchyňské linky a rekonstrukci koupelny s WC. Staré rozvody nebudou splňovat naše nové uspořádání a technickou náročnost, proto je vhodné využít moderní odolnější materiály.

Důležitou etapou rekonstrukce je celkové zateplení domu. Jde především o okna, střechu a v neposlední řadě podlahy. Konečnou fází zateplení bude fasáda domu.

Nové moderní bydlení

Rekonstrukce domu by měla splňovat náročné požadavky každého majitele, jde především o cenovou a energetickou náročnost. Využitím kvalitní a spojité izolace, vyloučení tepelných mostů a vazeb, osazení oken, kvalitní vzduchotěsnící vrstva využití řízeného větrání s rekuperací tepla nebo řešení vhodného vytápění to vše nám společně s rekonstrukcí vytvoří ze starého nefunkčního domu moderní dům se všemi moderními materiály a technologiemi.